Airbnb בישראל – הזדמנות עסקית בנדל"ן

כיצד לייצר הכנסה גבוהה מהשכרה לטווח קצר

למה השכרה לטווח קצר משתלמת?

השכרה לטווח קצר דרך Airbnb, Booking.com ופלטפורמות אחרות יכולה להניב פי 1.5-2.5 מהשכרה רגילה. בערים תיירותיות כירושלים ות"א, תשואות שנתיות של 6-10% אפשריות לחלוטין.

היכן כדאי לקנות נכס לטווח קצר?

תל אביב – ביקוש גבוה כל השנה, אורחים עסקיים ותיירים
ירושלים – עונת שיא בחגים ותיירות דתית
אילת – תיירות חורף ענפה
הר הכרמל / חיפה – נוסעים עסקיים

חוקים ומיסוי השכרה לטווח קצר

עד הכנסה של כ-5,000 ₪ לחודש ניתן ליהנות מפטור ממס על השכרה. מעל הסכום הזה חלות הגדרות ספציפיות. חשוב להתייעץ עם רואה חשבון. רשויות מקומיות מסוימות החלו להסדיר את תחום ה-Airbnb.

נתוני שוק

תשואה משכירות: 7.5

יתרונות

תשואה גבוהה, גמישות, חוזים קצרים

חסרונות

ניהול אינטנסיבי, עונתיות, שינויי רגולציה

שאלות נפוצות

כמה אפשר להרוויח מ-Airbnb בתל אביב?

דירת 2 חדרים בתל אביב יכולה להניב 8,000-15,000 ₪ לחודש בתפוסה ממוצעת של 70-80%, לעומת 5,000-7,000 ₪ בהשכרה רגילה.

האם צריך אישור מהעירייה להשכרה לטווח קצר?

חוקי ה-Airbnb בישראל עדיין מתפתחים. תל אביב ועוד ערים החלו לדרוש רישיון עסק לדירות שמושכרות מעל 90 יום בשנה.

כמה עולה לנהל נכס Airbnb?

חברות ניהול גובות 15-25% מההכנסות. כולל ניקיון, תחזוקה ותקשורת עם אורחים. עלות ריאלית לניהול עצמי נמוכה יותר אך דורשת זמן.

ייעוץ השקעות לנכסי Airbnb

מצאו את הנכס המושלם לטווח קצר

התקשרו עכשיו: 053-658-4252 · קובי אלקיים נדל"ן

מדריכים נוספים שיעניינו אתכם

לכל המדריכים